+++TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN RUHIGER LAGE IN ECKENTAL-ESCHENAU+++
90542 Eckental / Eschenau
+++TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN RUHIGER LAGE IN ECKENTAL-ESCHENAU+++
90542 Eckental / Eschenau
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 61 m² |
| Gesamtfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 210.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.442,62 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Fahrradraum |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 09.08.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1994 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 110.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
- Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Eckental / Eschenau
- Ideal für Singles oder Paare: 2 Zimmer + Küche + Bad
- Wohnfläche von ca. 61 m² für ein komfortables Wohnen
- Baujahr 1994, top gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik erneuert im Jahr 2017
- Einbauküche inklusive
- Genießen Sie die eigene Terrasse und den zugewiesenen Gartenanteil
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum
- Ruhiges Wohngebiet - schöne Lage
- Perfekt für Natur- und Ruhesuchende, die dennoch stadtnah wohnen möchten
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!
Lage
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Eckental, im Ortsteil Eschenau, eingebettet in die idyllische Landschaft der fränkischen Region. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charakter und städtischer Anbindung. Eschenau besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung und gewährleistet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die einladen, die fränkische Gastfreundschaft zu genießen. Für Familien erweist sich der Standort als ideal, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze bequem erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, angefangen bei Spaziergängen und Radtouren bis hin zu vielfältigen Sporteinrichtungen. Hervorragende Verbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen, sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Bundesstraßen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, machen Eschenau zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Diese Erdgeschosswohnung ist somit ein perfektes Zuhause für all jene, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorteile der Nähe zu urbanem Leben verzichten zu müssen.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411