Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Unterlaimbach zu vermieten!
91443 Scheinfeld
Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Unterlaimbach zu vermieten!
91443 Scheinfeld

Immobilien Anita Suffa Herr Timo Steidtner +49 9161 8839680
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilien Anita SuffaKarl-Eibl-Straße 50a
91413 Neustadt an der Aisch
Deutschland
Vertreten durch
Anita Suffa / Timo SteidtnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
252/279/ 70238Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immobilien-anitasuffa.de/Haftungsausschluss
https://www.immobilien-anitasuffa.de/Wohnfläche | 165,9 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
verfügbar ab | 01.11.2025 |
Kaltmiete | 1.150,00 € |
Warmmiete | 1.500,00 € |
Nebenkosten | 350,00 € |
Heizkosten enthalten | ja |
provisionspflichtig | nein |
Kaution | 3.450,00 € |
Zustand | gepflegt |
Alter | Altbau |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Holz |
Stellplatzart |
Carport |
unterkellert | zum Teil |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 03.04.2019 |
gültig bis | 02.04.2029 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 417,9 |
Primär-Energieträger | Holz |
Wertklasse | H |
Baujahr (Haus) | 1900 |
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen – dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete vereint großzügiges Wohnen mit behaglichem Flair. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet es viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Hackschnitzelheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen charaktervollen Gewölbekeller – perfekt zur Lagerung oder als zusätzlicher Stauraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Pissoir, Waschbecken und Fenster keine Wünsche offenlässt. Eine praktische Speisekammer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys.
Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Im Innenhof stehen Ihnen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum bzw. eine kleine Werkstatt. Ein liebevoll angelegter Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Scheinfelder Ortsteil Unterlaimbach, idyllisch gelegen inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern. Das dörflich geprägte Umfeld bietet viel Ruhe, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt Scheinfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportvereinen und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut: Die Bundesstraße B8 (Würzburg–Nürnberg) verläuft in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Markt Bibart und Neustadt an der Aisch, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für Anschluss an Scheinfeld und die umliegenden Gemeinden.
Ausstattung
- Fliesen-, Vinyl-, und Holzboden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Pissoir, Waschbecken und Fenster
- Carport 50€ mtl. (nicht in Warmmiete enthalten)
- Stellplatz 50€ mtl. (nicht in Warmmiete enthalten)
- Werkstatt/Abstellraum (außen)
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrags, bei dem die Miete in festgelegten Zeitabständen moderat angepasst wird.