Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: DZABBHYS / Anbieter-Objekt-ID: 144 (1/144)

Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Unterlaimbach zu vermieten!

91443 Scheinfeld

Kaltmiete 1.150 €
Wohnfläche 166 m²
Zimmer 6

Immobilien Anita Suffa Herr Timo Steidtner +49 9161 8839680

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Wohnfläche 165,9 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
verfügbar ab 01.11.2025
Kaltmiete 1.150,00 €
Warmmiete 1.500,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kaution 3.450,00 €
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Holz
Stellplatzart Carport
unterkellert zum Teil
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 03.04.2019
gültig bis 02.04.2029
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 417,9
Primär-Energieträger Holz
Wertklasse H
Baujahr (Haus) 1900

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen – dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete vereint großzügiges Wohnen mit behaglichem Flair. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet es viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Hackschnitzelheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen charaktervollen Gewölbekeller – perfekt zur Lagerung oder als zusätzlicher Stauraum.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Pissoir, Waschbecken und Fenster keine Wünsche offenlässt. Eine praktische Speisekammer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Im Innenhof stehen Ihnen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum bzw. eine kleine Werkstatt. Ein liebevoll angelegter Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Scheinfelder Ortsteil Unterlaimbach, idyllisch gelegen inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern. Das dörflich geprägte Umfeld bietet viel Ruhe, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt Scheinfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportvereinen und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut: Die Bundesstraße B8 (Würzburg–Nürnberg) verläuft in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Markt Bibart und Neustadt an der Aisch, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für Anschluss an Scheinfeld und die umliegenden Gemeinden.

Ausstattung

- Fliesen-, Vinyl-, und Holzboden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Pissoir, Waschbecken und Fenster
- Carport 50€ mtl. (nicht in Warmmiete enthalten)
- Stellplatz 50€ mtl. (nicht in Warmmiete enthalten)
- Werkstatt/Abstellraum (außen)

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Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrags, bei dem die Miete in festgelegten Zeitabständen moderat angepasst wird.

Immobilien Anita Suffa Herr Timo Steidtner +49 9161 8839680

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